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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,82 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7069

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
651 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.82 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS, HYPERCENTRE votre Agence vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces à rafraîchir totalement.

L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et une grande cuisine indépendante.
Vous disposerez également d'un cellier privatif.

Appartement avec beaucoup de cachet : cheminées en marbre, moulures, parquet, hauteur sous plafond. Idéalement situé dans le centre historique d'Orléans, à proximité des Halles et des bords de Loire.

Petite copropriété dont les parties communes ont été rénovées récemment ; syndic professionnel, faibles charges.

Idéal investisseur

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle à manger (11,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1231 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32070kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021
Bien proposé par Sonia brunel EI, agent commercial (RSAC 890150477)

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