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Maison à vendre 7 pièces - 237,95 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7484

779 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

EXCLUSVITE Votre agence Century 21 vous propose, dans le secteur prisé de Saint-Marc, une magnifique maison qui allie confort et praticité. Cette demeure spacieuse sur 3 niveaux offre une grande pièce de vie ensoleillée de 60 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct sur la terrasse exposée plein Sud, cinq chambres dont deux grandes suites parentales et deux salles d'eau supplémentaires.
Une entrée indépendante au premier niveau peut vous permettre de créer une dépendance, air bnb, profession libérale, ... (actuellement agencé avec un séjour, une chambre et une pièce d'eau).
Vous bénéficiez d'un beau jardin arboré avec terrasse et jacuzzi pour vous détendre.

De plus, la maison bénéficie d'un espace de 50m² supplémentaire, au 2ème niveau, à rénover.

La maison est idéalement située à proximité des commerces et des transports. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'école élémentaire et maternelle des Cordiers à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 238,0 m2
  • Surface habitable : 238,0 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine (72 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • WC (1 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Chaufferie (1 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3654 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2023

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